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党建引领促服务 主动作为显担当 ——广州产权交易所保障五万平方米商业综合体顺利成交
来源:本站原创   时间:2021-04-21

近日,威尼斯欢乐娱人成app业务大厅迎来一位特别的客户,他拿着锦旗和感谢信对集团辖属企业广州产权交易所热情细致和专业高效的服务表示感谢,并竖起大拇指给经办人员点赞。据悉,客户为广州建筑股份有限企业(广州建筑企业)员工,受企业委托专此感谢广州产权交易所为其完成的“广建智慧天地广场整体及地下室出租项目”。该项目物业为体量大、价值高的商业综合体,出租面积达48901.18㎡,最终通过公开市场方式完成承租人遴选,成交金额高达2.27亿元。


主动作为 热情周到

2020年6月,广州产权交易所了解到广州建筑企业的服务需求后,积极通过官方网站发布为期3个月的预公告,广泛发动市场,统筹安排各方洽谈磋商。为做好该项目,组建了由党员同志带头的的专项工作小组,全程提供政策咨询、市场推介、方案设计、撮合交易等综合配套服务。

工作小组成员曾怡珺、刘威、林浩3位同志秉持专业、热情、细致的精神,服务客户群众,急群众之所急、想群众之所想。为加快促进出租标的成交,认真研究出租方案,按照广州市国有企业物业租赁管理规定,用最短的时间完成项目服务流程方案设计。在严格履行交易程序基础上,仅耗时11个工作日即顺利完成项目成交,最大限度节约交易成本和避免物业空置风险。

为尽快撮合交易双方签订交易文件,减轻客户群众负担、减少客户群众跑动,提升交易效率,工作小组始终保持服务群众初心,牢记使命担当,除了发出书面通知外,还通过电子邮箱、电话、微信等多种方式全方位进行沟通,用真心、付真情为客户群众办实事,最终为促成出租项目提速增效完成,为国有资产经营效益最大化发挥了积极作用。

专业服务 风控前置

党员曾怡珺同志是身怀六甲的“准妈妈”,在与出租方初期接洽过程中,发现出租标的不动产权登记证仍在办理中,承租方存在着潜在风险。她及时与出租方了解标的现状,通过查阅大量相关法律法规,对标的进行合规性审核,完成已是深夜。根据相关规定,她将专业风控意见向出租方提出,告知出租标的虽未办理不动产权登记证,但已取得建设工程规划许可证、有关主管部门批准建设的证明文件,且已通过消防验收,可以认定产权关系清晰,在充分披露经营风险情况下,可以予以挂牌。

曾怡珺、刘威两位党员同志想群众所想,做客户群众的贴心人,站在群众角度用专业意见向出租方提出建议,对履约过程中因不动产权登记证未办理可能发生的阻碍或风险进行了提示,并在信息公告中作出披露,以及在租赁合同中约定发生该情况时的责任及处置约定。该建议得到了出租方的认同和采纳,保障了项目顺利进行。此举切实维护了意向承租方的知情权利,切实保障了承租方客户群众的合法权益,同时也充分体现了国有资产产权交易机构秉持“公平、公开、公正”原则的责任担当。

以上同志工作的表现是广州产权交易所广大党员全心全意为人民服务缩影,结合党史学习教育,威尼斯欢乐娱人成app党委号召全体党员同志积极对标先进,不断增强主动服务意识,提升业务能力,推动“我为群众办实事”落地生效,在平凡的岗位上做出不平凡的事业,以实际行动为集团工作高质量发展做出新贡献。

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